Redução de área residencial por pessoa é estratégia eficaz para descarbonização imobiliária na Europa

A redução de aproximadamente 2 m² de área residencial por pessoa surge como uma das estratégias mais eficazes para a descarbonização do setor imobiliário na Europa. O achado, fruto de uma pesquisa europeia com participação da Universidade Tecnológica de Graz, indica que a otimização do espaço disponível pode gerar um impacto climático superior ao de diversas soluções tecnológicas implementadas isoladamente.

A necessidade dessa abordagem fundamenta-se no fato de que os edifícios respondem por cerca de 40% das emissões de CO₂. Esse impacto abrange não apenas o consumo de eletricidade, refrigeração e aquecimento, mas todo o ciclo de vida das estruturas, desde a extração de matérias-primas e fabricação de aço e cimento até as etapas de construção, reforma e demolição.

Modelagem de emissões e projeções para 2050

Para analisar esses cenários, os pesquisadores criaram o PULSE-EU, uma ferramenta de projeção de emissões com horizonte até 2050. O modelo processa dados de cerca de 15.000 tipos de edifícios, categorizados por idade, padrões energéticos, sistemas construtivos e materiais. Essas informações são distribuídas virtualmente entre os Estados-membros da União Europeia, respeitando as particularidades de cada parque imobiliário.

A metodologia do estudo considera variáveis distintas, como a diferença entre habitações antigas no norte da Europa e blocos modernos na região do Mediterrâneo. O sistema também integra dados sobre a demanda energética, a taxa de reabilitação, a incidência de imóveis vazios, a adoção de energias renováveis e a alteração nos hábitos de moradia.

Comparativo de cenários climáticos

As simulações realizadas permitiram comparar a eficácia de diferentes trajetórias de redução de emissões:

• Cenário ambicioso: A combinação de regulamentação, eficiência energética, energias renováveis e uso racional das residências pode reduzir as emissões em 90% até 2050.
• Foco tecnológico: Trajetórias baseadas prioritariamente em melhorias técnicas alcançariam reduções entre 84% e 86%.
• Políticas atuais: A manutenção das diretrizes vigentes limitaria a queda para aproximadamente 66%.

Eficiência espacial e pegada de carbono

Embora a instalação de sistemas de aerotermia, painéis solares e a melhoria do isolamento térmico sejam necessárias, tais medidas não eliminam a pegada de carbono total. Cada metro quadrado adicional demanda solo, infraestrutura, transporte e materiais, além de energia constante para manutenção.

A proposta de reduzir a área por habitante não sugere a construção de casas minúsculas, mas a utilização inteligente do estoque imobiliário. A adaptação de escritórios com baixa ocupação, a divisão de imóveis extensos, o aproveitamento de segundas residências e de casas vazias são caminhos para diminuir a necessidade de novas obras.

Ao optar por residências mais compactas, reduz-se a demanda por vidro, madeira, aço e cimento, além de diminuir o gasto energético para climatização.